• fotokleinestrand
  • fotostrand
  • fotouitzicht
  • mozaiekenpaphosslide
  • zeeayianapaslide

Valkuilen

Als buitenlander in een vreemd land bent u altijd een makkelijke prooi voor oplichters. Met de aanschaf van een woning is dat evengoed zo.

Hoewel het volgende niet altijd uit kwade bedoelingen is geweest, zijn er een aantal valkuilen waar wij u van willen behoeden. De meeste valkuilen betreffen de eigendomspapieren oftewel ‘title deeds’.

• Door de tweedeling van Cyprus in 1974 zijn er vluchtelingen van het noorden naar het zuiden en andersom gevlucht. Hoewel dit decennia geleden was, zijn de eigendomsrechten nog steeds van kracht. Een woning op Grieks Cyprus op grond met Turkse ‘title deeds’ kan niet rechtmatig van eigenaar veranderen.
• Om de mogelijkheden van nieuwe projecten te financieren, gebruiken sommige ontwikkelaars de ‘title deeds’ als onderpand voor nieuwe projecten. Dit met (grote) vertraging van eigendomsrecht of vrijkopen van ‘title deeds’ tot gevolg.
• Net als in Nederland mag er niet gebouwd worden zonder bouwvergunning. Wordt dit wel gedaan, kan de ‘title deed’ niet worden overgeschreven op een nieuwe eigenaar.
• Hoewel de prijzen van huizen in het Turkse ‘bezette deel’ erg gunstig lijken, staan deze huizen vaak op Griekse grond. Op 78% van het Turkse ‘bezette deel’ is een Griekse ‘title deed’ van kracht. Bouwen, bewonen of uitbaten van andermans bezitting is illegaal en kan juridische gevolgen hebben in de hele Europese Unie.
Daarnaast is het Turkse ‘bezette deel’ geen officieel erkend land waar geen recht van toepassing is. Het overschrijven van eigendom kan daardoor niet erkend worden.